Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Россоши (Россошанский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь |
| В каком районе находится | Россошанский |
| |
| Почта | |
| Регион | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (47396) 5-08-30 |
| Адрес организации | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Site | http://rossosh1.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (47396) 5-08-99 |
| Сайт | http://rossosh2.vrn.msudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| |
| Телефоны | +7 (47396) 5-08-29 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Сайт организации | http://rossosh3.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь |
| Район | Россошанский |
| |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47396) 5-08-98 |
| Site | http://rossosh4.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| |
| Site | http://rossosh5.vrn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | |
| Телефонный номер | +7 (47396) 2-53-63 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
Россошанский районный суд
Учреждение
| Название организации | Россошанский районный суд |
| В каком районе | Россошанский |
| |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Алексеева, 2б |
| Email | rossoshansky.vrn@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://rossoshansky.vrn.sudrf.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (47396) 2-46-02 |
