Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть прописаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Алгоритм действий по оформлению документов описан в ст. 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где расположен участок земли. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Макарьеве (Макарьевский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется официальный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Макарьеве (Макарьевский район), гражданин должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Предоставлен не полный комплект документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев |
| В каком районе находится | Макарьевский |
 | |
| В каком регионе | Костромская область |
| Номера телефонов | +7 (49445) 5-57-14 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 34 |
| Сайт учреждения | http://40.kst.msudrf.ru |
| mirkst-40@bk.ru |
На карте
Макарьевский районный суд
Организация
| Название организации | Макарьевский районный суд |
| В каком районе находится | Макарьевский |
| | |
| Телефоны | +7 (49445) 5-55-57 +7 (49442) 3-40-43 |
| Регион РФ | Костромская область |
| Электронная почта | makarievsky.kst@sudrf.ru kadiysky.kst@sudrf.ru |
| Какой адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://makarievsky.kst.sudrf.ru |
