Правовое регулирование порядка изменения категории использования участка земли определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется составить заявление, где должны быть указаны веские причины из определенного законом списка :
- Консервация надела.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок. Подать заявление должен собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Фатеже (Фатежский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Фатеже (Фатежский район), гражданин должен предоставить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из ЕГРН;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Ходатайство, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с бумагой, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи — Фатеж
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Фатеж |
| В каком районе находится | Фатежский |
 | |
| В каком регионе | Курская область |
| Телефонный номер | +7 (47144) 2-23-89 |
| Сайт | http://fatezha.krs.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsud0075@rambler.ru |
| Какой адрес | Курская область, Фатежский район, Фатеж, Веселая улица, 8 |
Карта
Фатежский районный суд
Организация
| Название | Фатежский районный суд |
| В каком районе | Фатежский |
| | |
| Адрес | Курская область, Фатежский район, Фатеж, Веселая улица, 22 |
| Телефон | +7 (47144) 2-11-45 |
| Site | http://fatezhsky.krs.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| fatezhsky.krs@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Курская область |
