Имущественные налоговые вычеты – механизм, с помощью которого, в отдельных случаях, можно возвратить налог, начисляемый при продаже или покупке имущества либо совсем освободить себя от необходимости его оплачивать. К примеру, при покупке жилья в поселке Черноморский, другой владелец вправе получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходный налог, связанный с операцией.
ИНВ тесно имеет связь именно с подоходным налогом, и не имеет ничего общего с имущественными, невзирая на своё название.
Как оформить Имущественные налоговые вычеты
Подать запрос на формирование и начисление имущественного вычета можно, придя в одно из следующих мест:
- любой офис МФЦ в поселке Черноморский, не зависимо от места постоянной регистрации;
- налоговые инспекции (по месту постоянной регистрации).
Чтобы претендовать на уменьшение НДФЛ нужно:
- быть налоговым резидентом Российской Федерации;
- быть плательщиком налога на доходы физических лиц.
При покупке недвижимости
Обязательные условия для получения имущественного налогового вычета:
- приобретённая недвижимость должна быть в Российской Федерации;
- контрагентом не должен быть близкий родственник (супруга, дети, родители).
Размер выплаты исчисляется 13% от стоимости, записанной в договоре купли-продажи. При этом налоговый вычет начисляется только на сумму до 2 млн рублей, при обычной сделке, и до 3 млн рублей – при покупке объекта недвижимости с помощью ипотеки. То есть, максимальная размер платежа составляет 360 тысяч рублей или 390.000 рублей, в зависимости от того, какая форма сделки.
При использовании ипотеки, вычет распространяется и на проценты, которые фактически были уплачены по ипотеке в подотчётный период.При продаже недвижимости:
- максимальная сумма налогового вычета, на которую может быть снижен озвученный доход (отчуждение капитальных объектов недвижимости, земельных участков в поселке Черноморский) – 1 млн рублей;
- то же, при продаже других предметов – до 250.000 рублей.
Условия начисления вычета
Право на получение налоговой скидки возникает в год, когда:
- была заключена сделка и зафиксированы расходы (выписки из банка, акт о передаче жилья);
- были внесены изменения в единый государственный реестр недвижимости, о чём имеется соответствующая выписка.
Список необходимых документов
Для начисления выплаты нужно подать:
- паспорт Российской федерации, удостоверяющий личность;
- банковские документы, подтверждающие факт уплаты денежных сумм (квитанции, банковские выписки, чеки);
- если оплата производилась по поручению, нужно представить доверенность на оплату;
- свидетельство о рождении ребёнка, о оформлении брака, если право собственности оформляется не только на главу семьи;
- заявление о распределении вычета (когда покупка осуществляется лицом, находящимся в браке).
Сроки оказания услуги
Начисление ИНВ производится в два этапа:
- до трёх месяцев проводится анализ документов представителями Федеральной налоговой службы РФ в поселке Черноморский;
- до 1 месяца проводится выплата на счёт, представленный в запросе.
В случае когда вычет был запрошен через работодателя, на проверку отводится не больше чем тридцать дней.
Законодателем не установлены сроки, в которые нужно подать подтверждающие бумаги, сделать это допускается в любое время.
Имущественные налоговые вычеты через МФЦ
При желании подать пакет документов следует посетить любой из многофункциональных центров в поселке Черноморский. Предварительная запись не требуется.Имущественные налоговые вычеты через «Госуслуги»
Оформление заявления о начислении выплаты через портал «Госуслуги» не проводится. На сайте допускается сдать декларацию и записаться в электронную очередь в Федеральную налоговую службу в поселке Черноморский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Северского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Черноморский) |
| В каком районе | Северский |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Северский район, поселок Черноморский, улица Дзержинского, 24 |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
