Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в селе Пестрецы.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо встречные условия (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию имеет право подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в селе Пестрецы.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в селе Пестрецы. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Мусина Равиля Мингалимовна
Где выдают
| Название | Нотариус Мусина Равиля Мингалимовна |
| Район | Пестречинский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (84367) 3-01-15 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Пестречинский район, село Пестрецы, Советская улица, 3а |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
