Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Ревде.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении дарственной стоит помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему желанию имеет право подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Ревде.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Ревде. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Мазанова Екатерина Сергеевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Мазанова Екатерина Сергеевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Ревда, улица Олега Кошевого, 25 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (34397) 5-42-82 |
На карте
Нотариус Нигматулина Дария Викторовна
Организация
| Название | Нотариус Нигматулина Дария Викторовна |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (34397) 5-06-31 |
| Адрес организации | Свердловская область, Ревда, улица Максима Горького, 24 |
Карта
Нотариус Усова Ирина Юрьевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Усова Ирина Юрьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Свердловская область, Ревда, улица Азина, 62 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (34397) 3-28-75 |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Шварева Екатерина Николаевна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Шварева Екатерина Николаевна |
| Район | |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Ревда, улица Мира, 27 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Номера телефонов | +7 (34397) 3-39-23 |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта |
