Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Ревде.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Ревде. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Ревде;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Ревде.Можно ли отозвать дарственную
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Ревде, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Ревда
Где выдают
| Название | Ревдинский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Время работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34397) 5-49-11 |
| Регион | Свердловская область |
| Какой адрес | Свердловская область, Ревда, улица Мира, 32 |
Карта
Ревдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где выдают
| Название учреждения | Ревдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Ревда, улица Мира, 32 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
