Оценка квартиры в поселке Уренгой — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Уренгой является предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в поселке Уренгой по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Уренгой.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Уренгой. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Уренгой или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая компания в поселке Уренгой;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Уренгой;
- филиалы БТИ.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Уренгой
Организация
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Уренгой |
| В каком районе находится | Пуровский |
 | |
| Site | https://mfc.yanao.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, поселок Уренгой, 4-й микрорайон, 42 |
| Телефоны | 8 (800) 200-01-15 |
| ure_otdel@mfc.yanao.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ямало-Ненецкий автономный округ |
