Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в поселке Мурино.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязанности (денежные выплаты, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что считает нужным.
Когда это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в поселке Мурино.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, является нотариус в поселке Мурино. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Быстрова Нина Николаевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Быстрова Нина Николаевна |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Привокзальная площадь, 1а, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (812) 941-99-33 |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
Карта и адрес
Нотариус Волик Виктор Михайлович
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Волик Виктор Михайлович |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| 9481886@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (921) 948-18-86 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, проспект Авиаторов Балтики, 15 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота, воскресенье: с 10:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Карта
Нотариус Сенникова Ольга Юрьевна
Организация
| Название организации | Нотариус Сенникова Ольга Юрьевна |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (921) 550-20-96 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Боровая улица, 30 |
