При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Мурино.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в поселке Мурино. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в поселке Мурино.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Мурино. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Мурино:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Мурино
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Мурино |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru info_murino@mfc47.ru | |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Вокзальная улица, 19 |
Карта
Нотариус Быстрова Нина Николаевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Быстрова Нина Николаевна |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Телефоны | +7 (812) 941-99-33 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Привокзальная площадь, 1а, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Часы работы | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Волик Виктор Михайлович
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Волик Виктор Михайлович |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота, воскресенье: с 10:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (921) 948-18-86 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта | 9481886@mail.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, проспект Авиаторов Балтики, 15 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
На карте
Нотариус Сенникова Ольга Юрьевна
Где оформить
| Название | Нотариус Сенникова Ольга Юрьевна |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Боровая улица, 30 |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (921) 550-20-96 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Почта |
