Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Новоузенске.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные обязанности (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию может подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Новоузенске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Новоузенске. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Боловина Любовь Николаевна
Где получить
| Название | Нотариус Боловина Любовь Николаевна |
| В каком районе находится | Новоузенский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (84562) 2-32-43 |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица Революции, 37 |
Карта
Нотариус Корякина Ольга Владимировна
Где получить
| Название организации | Нотариус Корякина Ольга Владимировна |
| Район | Новоузенский |
| | |
| Адрес | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица Революции, 37 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (84562) 2-15-03 |
