Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на близкого родственника, ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Нижнем Ломове.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
В соответствии с российским законодательством каждый человек по своему желанию имеет право подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Нижнем Ломове.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Нижнем Ломове. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Кашурина Марина Валерьевна
Где получить
| Название | Нотариус Кашурина Марина Валерьевна |
| Район | Нижнеломовский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (84154) 4-44-38 |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, Московская улица, 43 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Website | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тяпкина Тамара Николаевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Тяпкина Тамара Николаевна |
| Район | Нижнеломовский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (84154) 4-43-07 |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, Московская улица, 76 |
