Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Мезени.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязанности (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
В соответствии с российским законодательством каждый человек по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Когда это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Мезени.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, является нотариус в Мезени. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Рочев Иван Николаевич
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Рочев Иван Николаевич |
| В каком районе | Мезенский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (81848) 9-10-14 |
| Адрес | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 53 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
