Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Мезени. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Мезени в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Мезени.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при выполнении указанных вопросов:
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в Мезени;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Мезени, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также выполнить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Мезени согласно правил нужго собрать следующий пакет бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для вновь сооружённого строения необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Мезени;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Мезень
Организация
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мезенского муниципального района Архангельской области» |
| Район | Мезенский |
 | |
| Почта | |
| Телефон | +7 (81848) 9-23-00 |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Сайт учреждения | https://www.mfc29.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 68 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
