Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Комсомольске-на-Амуре.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные обязательства (денежные выплаты, бесплатное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это недорогие подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Комсомольске-на-Амуре.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Комсомольске-на-Амуре. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Нотариус Алмакаева Светлана Петровна
Организация
| Название | Нотариус Алмакаева Светлана Петровна |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Регион | Хабаровский край |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре |
| Телефонный номер | +7 (4217) 51-09-07 |
Нотариус Андриец Татьяна Владимировна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Андриец Татьяна Владимировна |
| Район | |
| |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 23 |
| Номера телефонов | +7 (4217) 54-52-07 |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
Нотариус Бовт Виктория Владимировна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Бовт Виктория Владимировна |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| E-mail | |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 46 |
| Номера телефонов | +7 (924) 114-20-70 |
Нотариус Викулова Светлана Александровна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Викулова Светлана Александровна |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Телефон | +7 (4217) 34-66-22 |
| Когда работает | нет информации |
| E-mail | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Октябрьский проспект, 33 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Захарова Наталья Викторовна
Организация
| Название организации | Нотариус Захарова Наталья Викторовна |
| Район | |
| |
| Email | |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (924) 204-91-91 |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 45 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Крестовников Дмитрий Юрьевич
Куда обращаться
| Название | Нотариус Крестовников Дмитрий Юрьевич |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (914) 405-37-67 |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Димитрова, 5 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Кузюрина Наталья Валентиновна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Кузюрина Наталья Валентиновна |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (924) 647-83-57 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 39 |
Нотариус Ляпина Оксана Сергеевна
Организация
| Название организации | Нотариус Ляпина Оксана Сергеевна |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Время работы | нет информации |
| Mail | |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (4217) 22-29-28 |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Копылова, 30/2 |
Нотариус Мартынова Ирина Петровна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Мартынова Ирина Петровна |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | |
| Регион | Хабаровский край |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 23 |
| Номер телефона | +7 (4217) 54-52-07 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Муратова Татьяна Викторовна
Где получить
| Название организации | Нотариус Муратова Татьяна Викторовна |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Октябрьский проспект, 33 |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (909) 827-47-25 |
Нотариус Орлова Евгения Владимировна
Где получить
| Название | Нотариус Орлова Евгения Владимировна |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (924) 114-33-22 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Пионерская улица, 8 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Романий Антон Викторович
Организация
| Учреждение | Нотариус Романий Антон Викторович |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (924) 401-66-96 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Хабаровский край |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Аллея труда, 26 |
Нотариус Тощакова Елена Валерьевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Тощакова Елена Валерьевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Кирова, 54 |
| Номера телефонов | +7 (4217) 34-77-99 |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Цыганова Елена Викторовна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Цыганова Елена Викторовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Хабаровский край |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Красногвардейская улица, 14 |
| Телефон | +7 (924) 308-15-23 |
| Mail | |
Нотариус Шиляева Ольга Григорьевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Шиляева Ольга Григорьевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Копылова, 30/2 |
| Телефонный номер | +7 (4217) 22-29-28 |
| E-mail | |
| Регион РФ | Хабаровский край |
