Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в Комсомольске-на-Амуре регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления данных о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в Комсомольске-на-Амуре. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Комсомольске-на-Амуре не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Комсомольске-на-Амуре, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Комсомольске-на-Амуре, где предполагается строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и особенностей участка земли;
- документы, подтверждающие право владения на описываемый земельный участок, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Комсомольске-на-Амуре (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Комсомольске-на-Амуре.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Интернациональный проспект, 10/2 |
| mfc@adm.khv.ru | |
| Site | http://mfc27.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
Адрес на карте
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Учреждение
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре |
| Район | |
| | |
| Регион | Хабаровский край |
| Почта | mfc@adm.khv.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc27.ru |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Калинина, 6 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-42-12 |
