Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Александровске-Сахалинском.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Когда это недорогие подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Александровске-Сахалинском.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус в Александровске-Сахалинском. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Скибина Татьяна Ивановна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Скибина Татьяна Ивановна |
| Район | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (42434) 4-22-55 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, Красноармейская улица, 36а |
| Сайт | https://notariat.ru |
