Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Юрьев-Польском. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Юрьев-Польском целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Юрьев-Польском:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Юрьев-Польский
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Юрьев-Польский |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 08:15 до 17:00 вторник: с 08:00 до 19:00 среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (49246) 2-37-29 |
| Электронная почта | mfc_yp@mail.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Луговая улица, 16 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Site | http://mfcvladimir.ru |
Адрес на карте
Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области
Где выдают
| Учреждение | Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| Район | Юрьев-Польский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Владимирская улица, 24 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Владимирская область |
