Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Сураже. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Сураже целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Сураже:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Сураж
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сураж |
| В каком районе | Суражский |
 | |
| Сайт | http://gaumfc.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 51 |
| Почта | mfcsurasch@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48330) 2-28-40 +7 (48330) 2-10-06 +7 (48330) 2-25-33 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Суражскому и Мглинскому районам управления Росреестра по Брянской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Суражскому и Мглинскому районам управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе находится | Суражский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Какой адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 77 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
На карте
Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области
Где оформить
| Название организации | Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области |
| В каком районе находится | Суражский |
| | |
| Когда работает | вторник, среда: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, Мглинская улица, 1 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
