При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Сураже.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Сураже. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Сураже.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Сураже. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Сураже:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Сураж
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сураж |
| Район | Суражский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| mfcsurasch@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48330) 2-28-40 +7 (48330) 2-10-06 +7 (48330) 2-25-33 |
| Site | http://gaumfc.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 51 |
Управление Пенсионного фонда России — Сураж
Куда обращаться
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Сураж |
| В каком районе | Суражский |
 | |
| pfr29@online.debryansk.ru | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 51 |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (48330) 2-11-12 (горячая линия) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Межмуниципальный отдел по Суражскому и Мглинскому районам управления Росреестра по Брянской области
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Суражскому и Мглинскому районам управления Росреестра по Брянской области |
| Район | Суражский |
 | |
| Адрес организации | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 77 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области
Организация
| Название | Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области |
| Район | Суражский |
| | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Когда работает | вторник, среда: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Суражский район, Сураж, Мглинская улица, 1 |
Нотариус Жиляев Владимир Николаевич
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Жиляев Владимир Николаевич |
| В каком районе | Суражский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (48330) 2-14-26 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, Советская улица, 20 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
