Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Стерлитамаке. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Стерлитамаке целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Стерлитамаке:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| Район | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34733) 3-77-34 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 71 |
| Когда работает | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Мира, 18а |
| Часы работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Многофункциональный центр — Стерлитамак
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Стерлитамак |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Худайбердина, 89 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак управления Росреестра по Республике Башкортостан
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Сагитова, 1 |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Организация
| Учреждение | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Мира, 18 |
