Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в станице Новоивановская. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в станице Новоивановская целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в станице Новоивановская:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новоивановская
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новоивановская |
| В каком районе | Новопокровский |
 | |
| mfc@krasnodar.ru novopokrovskii_mfc@mail.ru | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новоивановская, Красная улица, 89 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Номера телефонов | 8 800 30-23-444 +7 (86149) 7-37-42 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Режим работы | нет информации |
