Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в станице Кущевская. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в станице Кущевская полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в станице Кущевская:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Кущевская
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Кущевская |
| В каком районе находится | Кущевский |
 | |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfckush@mail.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86168) 4-02-90 +7 (86168) 4-07-63 |
| Адрес | Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, Школьный переулок, 55 |
