Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Широко. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Широко полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Широко:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Широко
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Широко |
| Район | Фурмановский |
 | |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Фурмановский район, село Широко, 40 |
| Телефон | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49341) 2-13-16 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru curg-furm@yandex.ru | |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Регион | Ивановская область |
