Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Павловск. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Павловск целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Павловск:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Павловск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Павловск |
| Район | Павловский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38581) 2-00-27 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Павловский район, село Павловск, улица Коминтерна, 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| mfc@mfc22.ru 31@mfc22.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный Павловский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный Павловский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе | Павловский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Алтайский край, Павловский район, село Павловск, улица Калинина, 43б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
