Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Кирово. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Кирово полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Кирово:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кирово
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кирово |
| Район | Сердобский |
 | |
| Электронная почта | serd@mfcinfo.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Сердобский район, село Кирово, Новая улица, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://www.mfcinfo.ru |
| Телефон | +7 (84167) 2-13-21 |
