Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Кирово.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Кирово. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Кирово;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактором для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Кирово.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в селе Кирово, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кирово
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сердобского муниципального района Пензенской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Кирово) |
| Район | Сердобский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Почта | serd@mfcinfo.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Сердобский район, село Кирово, Новая улица, 8 |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Телефонный номер | +7 (84167) 2-13-21 |
