Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Благодарное. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в селе Благодарное полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Благодарное:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное |
| В каком районе находится | Ташлинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35347) 2-10-49 |
| mail@orenmfc.ru mfctl@mail.ru | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | вторник: с 09:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Ташлинский район, село Благодарное, Советская улица, 22 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное |
| В каком районе | Тюльганский |
| | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Тюльганский район, село Благодарное, Советская улица, 68/1 |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35332) 2-20-99 |
| Регион | Оренбургская область |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru tulganmfc@mail.ru |
