Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в селе Андреевка в 2024 году: стоимость когда запрещена права и обязанности документы оформление образец дарственной МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Андреевка. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Андреевка целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:

стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием

ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

когда квартирой владеет несовершеннолетний;
когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности соглашения;
стоимость объекта недвижимости;
характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
дата передачи квартиры новому собственнику;
перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием

У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.

Куда обращаться в селе Андреевка:

Многофункциональные центры;
отделы Росреестра.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Андреевка