Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Андреевка. В нём содержится информация, определяющая своеобразие здания, постройки, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Андреевка в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об свойствах объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники БТИ в селе Андреевка.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения перечисленных вопросов:
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- для обращения в суд в селе Андреевка;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы исходных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в селе Андреевка, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Андреевка в установленном порядке требуется собрать указанный комплект бумаг:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь построенного строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в селе Андреевка;
- если пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Андреевка
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Андреевка |
| В каком районе | Курманаевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35341) 2-50-03 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Курманаевский район, село Андреевка, Ленинская улица, 19 |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| mail@orenmfc.ru kurma@orenmfc.ru |
