Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Сарапуле. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Сарапуле полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Сарапуле:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул
Куда обратиться
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул |
| Район | |
 | |
| Телефон | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 2-08-48 |
| Сайт | http://adm-sarapul.ru |
| Электронная почта | http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Ленина, 6 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота, воскресенье: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Удмуртия (республика) |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://adm-sarapul.ru |
| В каком регионе | Удмуртия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 5-20-40 |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Фурманова, 8 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Сарапул, Первомайская улица, 17 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Почта |
