Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Заречный. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Заречный целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Заречный:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречный
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречный |
| В каком районе | Нерчинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Сайт | http://www.mfc-chita.ru |
| kontakt@mfc-chita.ru | |
| Номер телефона | +7 (3022) 21-10-10 |
| Режим работы | Каждая 1-я среда месяца среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Забайкальский край, Нерчинский район, поселок Заречный, Набережная улица, 9 |
