Порядок изменения назначения помещения в поселке Заречный регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Заречный в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Заречный как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Заречный или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Заречный;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Заречный;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Офис МФЦ — Заречный
Где получить
| Учреждение | Офис МФЦ — Заречный |
| В каком районе | Урицкий |
 | |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Часы работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Орловская область, Урицкий район, поселок Заречный, Заречная улица, 9 |
| Телефон | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48647) 2-20-94 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Почта |
