Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Высокий. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Высокий целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Высокий:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, поселок Высокий, Советская улица, 1 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (34643) 3-33-46 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
