На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в поселке Высокий.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Высокий должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в поселке Высокий. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Высокий (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в поселке Высокий после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- гражданин должен уведомить сотрудников местной администрации в поселке Высокий о возведении дома либо другого строения. Это можно делать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после проверки предоставленных документов, работники местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго соблюдать требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, возведённые на участке в поселке Высокий не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем условиям, установленным законодательными актами, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве объектов ИЖС, россиянам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в поселке Высокий. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Алгоритм прохождения процедуры следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении разместить на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81552) 5-46-60 |
| Регион | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
| Режим работы | вторник, среда: с 09:30 до 16:00 |
| Адрес | Мурманская область, поселок Высокий, улица Сыромятникова, 13 |
| info@mfc51.ru info@olenegorsk.mfc51.ru |
