Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Сосновоборск. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Сосновоборск полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Сосновоборск:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Сосновоборск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сосновоборск |
| В каком районе | Сосновоборский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84168) 2-11-63 |
| sosn@mfcinfo.ru | |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
| Адрес | Пензенская область, Сосновоборский район, поселок Сосновоборск, улица Ленина, 65 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновоборск
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновоборск |
| В каком районе | Сосновоборский |
| | |
| sosn@mfcinfo.ru | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Сосновоборский район, поселок Сосновоборск, Нагорная улица, 2 |
| Телефонный номер | +7 (84168) 2-11-63 |
