Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Овощной. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Овощной полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Овощной:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Овощной
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Овощной |
| Район | Азовский |
 | |
| info@mfc61.ru mfc.ovoshnoy@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Азовский район, поселок Овощной, Комсомольская улица, 11 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 7-21-45 |
| Регион | Ростовская область |
