Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Новочеркасске в 2024 году: документы образец дарственной стоимость когда запрещена оформление права и обязанности Росреестр МФЦ

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Новочеркасске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Новочеркасске полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:

стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием

ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

если собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:

персональные сведения сторон;
указание на безвозмездность соглашения;
стоимость объекта;
характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться в Новочеркасске:

Многофункциональные центры;
подразделения Росреестра.

Многофункциональный центр — Новочеркасск

Где получить

Учреждение	Многофункциональный центр — Новочеркасск
В каком районе находится

Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru
E-mail	info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru
В каком регионе	Ростовская область
Адрес	Ростовская область, Новочеркасск, Дворцовая улица, 11
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 2-42-02 +7 (86352) 2-35-92 +7 (86352) 2-25-53
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск