Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Нижнем Ломове. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Нижнем Ломове полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Нижнем Ломове:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижний Ломов |
| В каком районе | Нижнеломовский |
 | |
| Телефоны | +7 (84154) 4-23-21 |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfcinfo.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
| Почта | nlomov@mfcinfo.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области |
| В каком районе | Нижнеломовский |
 | |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, Советская площадь, 14 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Пензенская область |
