Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Нижнем Ломове. В нём содержится информация, определяющая специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Нижнем Ломове в ГКН либо вносятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Нижнем Ломове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при реализации указанных задач:
- для обращения в суд в Нижнем Ломове;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в Нижнем Ломове, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Нижнем Ломове согласно правил требуется подготовить следующий комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для нового сооружённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Нижнем Ломове;
- если пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Учреждение
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижнеломовского муниципального района Пензенской области» |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
 | |
| Почта | nlomov@mfcinfo.ru |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84154) 4-23-21 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
