Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Нефтекумске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Нефтекумске полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Нефтекумске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Нефтекумск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Нефтекумск |
| Район | Нефтекумский |
 | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Нефтекумский район, Нефтекумск, проспект Нефтяников, 20а |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| mfcneftekumsk@mail.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86558) 4-45-99 +7 (86558) 4-45-85 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
Карта проезда
Нефтекумский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где выдают
| Название | Нефтекумский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Нефтекумский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Нефтекумский район, Нефтекумск, Шоссейная улица, 8 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
