Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Мурманске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в Мурманске полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Мурманске:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Мурманск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мурманск |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| Телефоны | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81522) 2-60-36 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Хлобыстова, 26 |
| Почта | info@mfc51.ru |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
Многофункциональный центр — Мурманск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Мурманск |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 45 |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефон | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81524) 4-34-58 |
| info@mfc51.ru | |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
Многофункциональный центр — Мурманск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Мурманск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, улица Щербакова, 26 |
| Сайт | http://mfc51.ru |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Почта | info@mfc51.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Телефон | +7 (8152) 99-40-40 +7 (8152) 52-12-89 |
Управление Росреестра по Мурманской области
Куда обращаться
| Название | Управление Росреестра по Мурманской области |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 22 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 16:15 среда: с 09:00 до 17:15 четверг: с 10:45 до 19:00 пятница: с 09:00 до 17:15 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 44 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
