Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только при условии, что объект недвижимости передаётся совместно с участком земли либо его частью, на которой он расположен. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах РФ.
Земельный участок в Мурманске может быть подарен, как самостоятельный объект исключительно в случае, если на нём не построена недвижимость, зафиксированная в ЕГРН.
Как и где оформить договор дарения на домовладение
Чтобы заключить договор дарения, необходимо подготовить его в 3-х экземплярах в письменном виде, и в надлежащем порядке заверить в нотариальной конторе. В договоре должны быть указаны следующие пункты:
- паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, свидетельствующие о праве собственности, на основании которых производится смена собственника;
- указывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли обращаться к нотариусу
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, порой отсутствие апостиля становится поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Мурманске.
Можно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, допустимо в следующих ситуациях:
- если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя либо его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
- передача недвижимости заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренный участок земли в собственность возможно обратившись в Росреестр в Мурманске либо МФЦ, предоставив необходимый пакет документов, в список которых входят:
- паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- справку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных граждан (если на земельном участке построен объект капитального строительства);
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за услугу оформления.
Стоимость оформления права собственности
Переход права собственности и учёт изменений в ЕГРН облагается пошлиной в сумме 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ
Налог, связанный с получением земельного участка на основании дарственной, нужно платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости участка в Мурманске.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ему от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Мурманске.
Кто не может получать недвижимость по договору дарения
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Мурманская областная нотариальная палата
Оформить можно тут
| Название | Мурманская областная нотариальная палата |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 42-13-10 +7 (8152) 42-49-42 (приемная) |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Челюскинцев, 27 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Алексеева Нина Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Алексеева Нина Ивановна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 44-63-18 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Книповича, 33, корпус 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Банина Галина Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Банина Галина Алексеевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 45-90-68 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 63 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Баштырев Виталий Сергеевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Баштырев Виталий Сергеевич |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 70-26-31 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Баумана, 38 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Белогаева Оксана Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Белогаева Оксана Викторовна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 47-49-39 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Театральный бульвар, 7 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Болоченков Андрей Анатольевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Болоченков Андрей Анатольевич |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 45-32-26 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Комсомольская улица, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Болоченкова Марина Федоровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Болоченкова Марина Федоровна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 42-48-97 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Карла Либкнехта, 19/15 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Бутенко Елена Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Бутенко Елена Юрьевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8911) 329-40-79 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Варзина Наталья Леонидовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Варзина Наталья Леонидовна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 42-46-50 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 85 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Винник Ольга Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Винник Ольга Николаевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 42-81-03 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Октябрьская улица, 26 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ерохина Любовь Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ерохина Любовь Викторовна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 25-65-44 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 13 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ершова Наталья Тихоновна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ершова Наталья Тихоновна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 23-60-08 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 41, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ефимова Марьям Ильясовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ефимова Марьям Ильясовна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 28-63-57 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Шмидта, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Марченко Валентина Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Марченко Валентина Михайловна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 45-48-96 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Софьи Перовской, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Матросова Елена Аркадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Матросова Елена Аркадьевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 45-42-33 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 85 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Машечкина Татьяна Валерьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Машечкина Татьяна Валерьевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 42-08-97 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Загородная улица, 19 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Новиков Андрей Борисович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Новиков Андрей Борисович |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 44-39-63 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Карла Маркса, 25 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Новикова Наталия Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Новикова Наталия Юрьевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 44-41-09 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 38 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Парфенова Валентина Степановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Парфенова Валентина Степановна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 53-54-61 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Беринга, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Парфенова Виктория Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Парфенова Виктория Михайловна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 53-54-61 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Беринга, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Попова Татьяна Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Попова Татьяна Ивановна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 25-05-61 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 29 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Савельева Наталья Игоревна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Савельева Наталья Игоревна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 53-93-59 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Кольский проспект, 95 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Сенина Ирина Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Сенина Ирина Ивановна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 43-30-31 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Героев-Североморцев, 66/19 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Фленова Татьяна Анатольевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Фленова Татьяна Анатольевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 45-38-20 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Шмидта, 47 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шерякова Марина Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шерякова Марина Николаевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 52-77-51 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Кольский проспект, 95 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Юзык Галина Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Юзык Галина Николаевна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 47-66-37 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Дзержинского, 8 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Яковлева Людмила Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Яковлева Людмила Михайловна |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 25-47-12 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, Кольский проспект, 88 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
