Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Мезени. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Мезени полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Мезени:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Мезень
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Мезень |
| В каком районе находится | Мезенский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (81848) 9-23-00 |
| Site | https://www.mfc29.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Адрес организации | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 68 |
