Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Мегионе. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Мегионе целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Мегионе:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (34643) 3-58-32 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 7 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
Карта проезда
Мегионский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Где получить
| Название | Мегионский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 10, корпус 37 |
