Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Кукморе. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Кукморе целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Кукморе:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Кукмор
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кукмор |
| Район | Кукморский |
 | |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84364) 2-85-48 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
На карте
Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Учреждение
| Название учреждения | Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Кукморский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
