Порядок смены назначения помещения в Кукморе устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Кукморе в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Кукморе как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Кукморе или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Кукморе;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Кукморе;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Кукмор
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кукмор |
| В каком районе | Кукморский |
 | |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84364) 2-85-48 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
