Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Константиновске. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Константиновске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Константиновске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Константиновск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Константиновск |
| В каком районе находится | Константиновский |
 | |
| info@mfc61.ru mfckonst@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица Топилина, 41 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86393) 2-39-03 +7 (86393) 2-20-14 +7 (86393) 2-18-70 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
Карта проезда
Константиновский отдел управления Росреестра по Ростовской области
Где получить
| Название учреждения | Константиновский отдел управления Росреестра по Ростовской области |
| Район | Константиновский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, Донская улица, 7 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
