Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Камызяке. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Камызяке полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Камызяке:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Камызяк
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Камызяк |
| В каком районе | Камызякский |
 | |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Адрес | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, Молодежная улица, 32 |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-17 +7 (85145) 7-00-43 |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| Регион | Астраханская область |
Карта
Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области
Куда обратиться
| Название организации | Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области |
| В каком районе | Камызякский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, улица Максима Горького, 100 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
