Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Камызяке.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Камызяке. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Камызяке;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Камызяке.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Камызяке, предоставив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Камызяк
Где выдают
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Камызякского муниципального района Астраханской области» |
| В каком районе находится | Камызякский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-17 +7 (85145) 7-00-43 |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, Молодежная улица, 32 |
На карте
Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области
Учреждение
| Название организации | Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области |
| В каком районе | Камызякский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, улица Максима Горького, 100 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
